Deduzione delle imposte sugli interessi ipotecari: come ottenere un elenco di documenti

Oggi dobbiamo scoprire qual è la detrazione fiscale sugli interessi sul mutuo. Quando un cittadino ha il diritto di condurre questa operazione? Che cosa significa in genere questa procedura? Quanto tempo ci vuole per completare l'attività? E ciò che viene generalmente chiamato detrazione fiscale per i mutui? Le risposte a tutte queste domande saranno fornite di seguito. Avendo compreso tutte le caratteristiche dell'operazione, è possibile emettere facilmente una detrazione.

La detrazione è ...

Innanzitutto devi capire che tipo di procedura in questione. Cosa si chiama detrazione fiscale? In che misura ha diritto a questo o quel cittadino?

Una detrazione fiscale è una procedura per l'elaborazione della restituzione di una parte dei soldi che una persona ha speso per una transazione o transazione. Oggi in Russia è possibile restituire fondi per:

• acquisto di proprietà;
• mutui;
• trattamento (compresi i denti);
• formazione.

Questi sono i casi più comuni. La detrazione fiscale al momento dell'acquisto di un mutuo oggi è emessa da molti cittadini. Pertanto, è necessario enfatizzarlo. Dopo tutto, l'ipoteca in sé è una procedura complessa.

Riduzione delle dimensioni

Quanto è consentito restituire parte del denaro speso? Le detrazioni fiscali comportano il trasferimento di un cittadino a scapito del 13% del valore della transazione. Questo non significa la completa assenza di restrizioni su questo argomento. Si verifica anche la quantità massima di detrazione.

Nel caso di un mutuo, puoi restituire:

• la detrazione principale è fino a 260.000 rubli (dall'importo di 2.000.000 di rubli);
• deduzione di interessi per un mutuo - un massimo di 390 mila rubli;
• in caso di registrazione immobiliare nel matrimonio - fino a 520 000 rubli come detrazione principale per entrambi i coniugi.

Di conseguenza, la quantità di denaro depositato varia. Molto spesso si consiglia di fare affidamento sui primi due punti. Sono più comuni in Russia.

Chi ha il diritto

La deduzione dell'imposta sugli interessi ipotecari non è così difficile come sembra. In realtà, questo processo non dovrebbe causare difficoltà ai cittadini coscienziosi. Restituire il denaro attraverso il servizio fiscale non può tutte le persone. Ci sono una serie di limitazioni su questo.

Quindi, la detrazione fiscale è possibile se:

• il cittadino ha un impiego formale;
• il destinatario della detrazione elenca le imposte sul reddito personale per un importo del 13%.

Allo stesso tempo, i cittadini stranieri che lavorano all'interno della Federazione Russa sotto un contratto di lavoro per più di 183 giorni e il trasferimento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche hanno anche il diritto di rilasciare i documenti pertinenti.

Come essere imprenditori? Una detrazione fiscale sugli interessi ipotecari non è imposta a coloro che applicano il sistema di tassazione semplificato, "imputato" o utilizzano un brevetto per legalizzare le loro attività.

Informazioni sul rendimento degli interessi

È impossibile ignorare tale caratteristica come ottenere una detrazione sugli interessi dei mutui. Come era già possibile notare, i cittadini hanno il diritto al rimborso non solo per l'acquisto di abitazioni, ma anche per le spese aggiuntive associate alla sua acquisizione.

Importante: una detrazione fiscale sugli interessi sul mutuo viene effettuata dopo la detrazione principale in base al contratto per l'acquisto di abitazioni. Per quanto possibile, in questo modo è possibile restituire fino a 390.000 rubli.

Un'altra caratteristica è che il diritto di emettere una detrazione di interessi su un cittadino appare dal momento in cui vengono effettivamente pagati. Tutto ciò è dovuto alla necessità di confermare le spese.

Se in questa o quella segnalazione periodo di imposta il cittadino ha pagato interessi sul mutuo con l'aiuto di sussidi, una deduzione per tale importo non viene effettuata. Quali altre informazioni devono essere letti da ogni cittadino?

La procedura per ricevere denaro

Detrazione della tassa di proprietà l'interesse sul mutuo, così come il rimborso principale per il contratto di mutuo, viene effettuato senza troppe difficoltà.

L'ordine del processo è il seguente:

1. Registrazione del mutuo Cioè, devi avere una base per la procedura.
2. Il pagamento effettivo degli interessi sul contratto di mutuo. Tutte le prove di questo processo devono essere preservate senza fallo.
3. Raccolta di documenti per la deduzione di elaborazione. Di loro saranno discussi in seguito.
4. Presentando una richiesta standard per la ricezione di fondi per il contratto di mutuo e gli interessi pagati su di esso.
5. In attesa di una risposta da parte dell'autorità fiscale. Se il processo è approvato, puoi aspettare il trasferimento del denaro versato al cittadino. In caso di rifiuto entro 30 giorni, si propone di eliminare il motivo della disapprovazione senza richiedere nuovamente una detrazione.

Questo processo non è il più veloce. In media, le autorità fiscali esaminano le domande di rimborso entro 2 mesi. E ci vogliono circa 1,5-2 mesi per trasferire fondi sul conto del destinatario.

Per quanto tempo posso ottenere un rimborso

Vuoi ottenere una detrazione fiscale dagli interessi dei mutui? Lo statuto delle limitazioni per questa operazione è stato a lungo stabilito a livello legislativo. I cittadini hanno il diritto di ricevere una parte dei soldi spesi negli ultimi 3 anni. Questa proprietà può essere acquisita prima di questo periodo.

I pensionati vengono detratti più a lungo. Hanno il diritto di progettare le procedure per gli ultimi 4 anni. Non ci sono limitazioni e caratteristiche più significative.

Si consiglia di presentare i documenti per ciascuna procedura in ciascun periodo di dichiarazione fiscale. Quindi risulta restituire l'importo massimo di interessi ipotecari.

Sulla tempistica dell'acquisizione di immobili

Un'altra piccola caratteristica è il termine mutuo per l'acquisto di abitazioni. Non tutti gli immobili nel 2017 prevedono l'esecuzione di un rimborso per gli interessi sul contratto di mutuo.

In effetti, capire i limiti non è così difficile. Una detrazione fiscale sugli interessi sul mutuo è dovuta a tutti i cittadini che hanno emesso un contratto di mutuo prima del 1 ° gennaio 2017. Ciò è dovuto al fatto che in un dato periodo di rendicontazione, è possibile restituire il denaro (oltre a riportare le proprie entrate) solo per l'anno precedente.

Quando applicare in modo specifico

Ora un po 'su quando contattare il servizio fiscale federale con la richiesta appropriata. Alcuni cittadini ritengono che una detrazione fiscale sugli interessi sui mutui (per diversi anni o per un anno non è così importante) deve essere completata prima del 30 aprile. Ciò è dovuto al fatto che è in questo momento che arriva il nuovo periodo di reporting fiscale.

A livello legislativo, i termini esatti per richiedere un rimborso ipotecario e gli interessi su di esso durante l'anno non sono specificati da nessuna parte. Ciò significa che puoi dare vita all'idea in qualsiasi momento dell'anno.

Documenti generali per l'operazione

Ora un po 'dei documenti necessari per l'implementazione dell'attività. La detrazione fiscale al momento dell'acquisto di un mutuo di qualsiasi proprietà fornisce un elenco specifico di titoli. Cosa esattamente?

L'elenco generale dei documenti richiesti quando si contatta l'autorità fiscale è simile a questo:

• identificazione di tutti i proprietari coinvolti nel processo;
• certificato 2-NDFL per un particolare periodo di riferimento;
• richiesta di detrazione;
• modulo di dichiarazione dei redditi 3-NDFL.

Questi documenti richiedono alcuna detrazione. Tutti devono essere originali. Per un passaporto dovremo fare una copia. Lei non richiede notarile.

Altri documenti

Come è una detrazione fiscale sui mutui per interessi? I documenti richiesti per questa operazione dovrebbero essere trovati con qualsiasi cittadino in buona fede che ha firmato il contratto di mutuo. Che cosa deve essere preparato?

L'elenco di documenti precedentemente proposto è integrato con i seguenti documenti:

• contratto ipotecario;
• documenti che indicano il pagamento degli interessi sul mutuo;
• programma di rimborso del debito;
• certificati di denaro effettivamente trasferito (presi in banca).

Niente di incomprensibile o speciale. Inoltre, ogni cittadino deve presentare i dettagli dell'account a cui verranno accreditati i soldi dopo l'approvazione della transazione.

Documenti correlati

Ma non è tutto. La detrazione dell'imposta patrimoniale sugli interessi ipotecari, nonché il rimborso principale per l'acquisto di beni immobili, in alcuni casi richiede documentazione aggiuntiva. In pratica, tali situazioni sono abbastanza comuni. Di conseguenza, hanno anche bisogno di sapere.

Pertanto, una detrazione fiscale dagli interessi ipotecari in caso di proprietà condivisa sarà emessa solo se esiste:

• domande per la distribuzione della detrazione;
• certificati di matrimonio.

Se i minori sono coinvolti nella procedura, allora abbiamo bisogno di:

• documenti che indicano i diritti di proprietà dei bambini nel settore immobiliare;
• certificati di nascita.

Naturalmente, se la proprietà viene acquistata da un pensionato, è anche loro richiesto certificato di pensione. Qui è dove finisce tutta la carta necessaria per l'operazione.

Contratti che ti consentono di restituire denaro per interesse

Molti cittadini sono interessati a che tipo di contratti consentono di emettere una detrazione fiscale degli interessi pagati sul mutuo. Per rispondere a questa domanda, devi solo studiare attentamente il codice fiscale.

Indica cosa restituire fondi per gli interessi effettivamente pagati è consentito non solo nell'ambito di un contratto di mutuo. I cittadini che richiedono un prestito o un prestito per l'acquisto o la costruzione di alloggi hanno il diritto di condurre la procedura in fase di studio.

Ad esempio, se una persona prende un prestito da un datore di lavoro e il contratto stabilisce che i soldi andranno a pagare interessi, è possibile raccogliere i documenti precedentemente elencati e contattare il servizio fiscale. Quando non c'è un record corrispondente, non è possibile ricevere la detrazione. Anche se il cittadino ha inviato un prestito per interessi ipotecari.

Obbligo di esecuzione immediata e dichiarazioni

Tutto ciò ci consente di concludere che il processo in esame non richiede conoscenze particolari. Ma fornisce ancora le sue caratteristiche. Devo dire immediatamente alle autorità fiscali che si prevede di ricevere una detrazione fiscale sugli interessi dei mutui? No, per niente. È possibile dichiarare questo dopo l'esaurimento della detrazione di proprietà principale.

È necessario presentare i documenti ogni anno per la fornitura di determinati fondi? In effetti, questa operazione, come già accennato, ha una prescrizione di limitazioni di 3 anni. Di conseguenza, con piccole percentuali, è meglio aspettare e quindi presentare una dichiarazione della forma stabilita per tutti i 36 mesi. Tuttavia, non ci sono istruzioni precise su questo argomento. Se un cittadino vuole, può annualmente presentare i documenti per la registrazione dell'operazione studiata.

esempio

Ora è un po 'sul processo studiato su esempi. Aiuteranno a comprendere il principio della maturazione di determinati fondi come deduzioni. Com'era già possibile capire, l'operazione non richiede alcuna conoscenza specifica. E la quantità di denaro che viene offerta per la restituzione è pari al 13% delle spese impegnate.

Come viene calcolata la detrazione dall'interesse ipotecario? Un esempio di questa operazione può essere visto nella seguente situazione:

Nel 2014, un cittadino ha preso un mutuo in banca per un importo di 2 milioni di rubli per l'acquisto di un appartamento, che costa 2.500.000 di rubli. Certificato di registrazione dei diritti di proprietà È stato anche emesso nel 2014. Nel 2015, un cittadino presenta una dichiarazione 3-NDFL e una domanda per la fornitura di una detrazione di proprietà di base. Allo stesso tempo, sarà in grado di ricevere 260.000 rubli al massimo, nonostante il fatto che la proprietà costasse 2,5 milioni. Inoltre, un cittadino riceve una seconda detrazione fiscale. Il ritorno degli interessi sul mutuo in questa situazione sarà il 13% del denaro extra speso. L'importo esatto dipenderà dai termini del contratto.

Mutuo militare

Un'attenzione particolare dovrebbe essere prestata a tale transazione come un'ipoteca militare. Posso ottenere una detrazione fiscale da lei? Da interessi sul mutuo o sulla proprietà principale? Quali caratteristiche dell'operazione dovranno essere considerate in questo o quel caso?

Nonostante il fatto che l'ipoteca militare implichi l'acquisto di un alloggio, un cittadino potrà comunque beneficiare della registrazione del 13% dei costi sostenuti per l'acquisto di un appartamento.

Tuttavia, il diritto alla procedura studiata in un soldato appare solo quando ha fatto una parte del suo denaro personale per un mutuo. Se la proprietà è stata acquistata solo a spese di fondi pubblici, non sono consentiti rimborsi.

Le restrizioni sull'ammontare messo dai militari su mutui e prestiti rimangono le stesse. Nel 2017, un soldato è limitato a soli 290.000 rubli per la detrazione principale e 390.000 rubli per interessi. E niente di più.

Per essere chiari, considera una piccola situazione:

I militari acquistano abitazioni per 6 milioni di rubli. Di questi, il cittadino spende 2 milioni 100 mila rubli dei propri fondi. L'importo rimanente è coperto dallo stato. L'interesse pagato da un cittadino per l'operazione è, per esempio, 1.000.000 di rubli. In questo caso, la detrazione principale sarà 260.000 (poiché la persona ha dato più del massimo fissato dalle autorità fiscali), e la detrazione fiscale dagli interessi ipotecari (non ci sono co-mutuatari in questa situazione) sarà, come già notato, esattamente il 13% dei pagamenti di interessi aggiuntivi . Nel nostro caso, questo è 130.000 rubli.

Ne consegue che il trattamento di un soldato meno caratteristiche significative. Questa categoria di cittadini ha semplicemente maggiori opportunità di acquistare alloggi. E niente di più.

Dove andare

Per una detrazione dalle imposte ipotecarie, era necessario, come noto, raccogliere un certo elenco di documenti e quindi richiedere l'erogazione di denaro a un'agenzia governativa specifica. È stato possibile notare che questa richiesta viene elaborata dalle autorità fiscali nel luogo di registrazione del cittadino.

Di conseguenza, per l'attuazione del compito dovrà girare:

• nel servizio fiscale nel luogo di registrazione del destinatario;
• nella MFC;
• inviare una richiesta attraverso il portale "Gosuslugi".

In pratica, la maggior parte delle persone si rivolgono direttamente all'FTS per la registrazione. Ma anche il portale "Gosuslugi" sta diventando molto richiesto.

La presentazione di documenti e domande per l'emissione di una detrazione fiscale sugli interessi ipotecari (per diversi anni o meno non è così importante), così come per la restituzione della proprietà principale, effettuata:

• personalmente dal destinatario;
• per posta

Ma attraverso un rappresentante, di regola, i documenti non sono serviti. Se un cittadino non può presentare personalmente una domanda, dovrà usare la posta. Si consiglia vivamente di inviare una lettera con la notifica e l'elenco dei documenti allegati alla richiesta. Questo è l'unico modo per ottenere il massimo dall'idea.

riutilizzabile

Qualche parola sul riutilizzo del processo in studio. Come dimostra la pratica, oggi la maggioranza dei cittadini ha il diritto di ricevere una detrazione fino a quando non hanno esaurito la quantità massima di denaro.

In Russia, ci sono le seguenti caratteristiche di più:

• se l'ipoteca è stata emessa prima del 1 ° gennaio 2014, allora una detrazione fiscale sugli interessi ipotecari può essere emessa una sola volta;
• quando si tratta di proprietà acquistate dopo la data specificata in precedenza, un cittadino può contattare l'ufficio delle imposte tutte le volte che ha bisogno.

Di conseguenza, la maggior parte delle famiglie ha diritto a più domande di detrazione. Il processo non causerà alcuna difficoltà per un contribuente in buona fede.

Risultati, conclusioni, conclusioni

Ora è chiaro come viene effettuata la detrazione fiscale in questo o quel caso. Questo processo non richiede alcuna conoscenza o abilità significativa da parte di un cittadino. È sufficiente ricordare tutte le informazioni precedentemente elencate. Aiuterà senza troppe difficoltà a mettere in pratica l'idea.

Tuttavia, per varie ragioni, le autorità fiscali possono rifiutarsi di emettere e rilasciare una detrazione. Questa regola si applica sia al ritorno di proprietà di base che agli interessi.

Perché un cittadino può rifiutare? Le cause di questo fenomeno dipendono dalla situazione. In pratica, i seguenti casi sono i più comuni:

• elenco incompleto di documenti allegati alla domanda;
• l'informazione offerta da un cittadino non è vera;
• nessun statuto di limitazioni per la deduzione.

In ogni caso, il cittadino riceverà una lettera che spiega dettagliatamente la situazione. Come già notato, al destinatario verrà dato un mese per correggere la situazione.

Se al cittadino viene approvata una detrazione fiscale (interessi sul mutuo), la domanda sarà accettata e i fondi andranno al conto specificato in modo tempestivo. Di solito il processo dura circa 1,5 mesi.

In media, per la liquidazione completa di qualsiasi detrazione dovrà spendere circa sei mesi. Pertanto, fare affidamento sulla rapida operazione non dovrebbe essere. La detrazione in Russia è fatta senza troppe difficoltà, ma richiede alcuni costi di tempo. Se prendiamo in considerazione tutte le caratteristiche, i termini e le raccomandazioni precedentemente elencate, il cittadino sarà in grado di comprendere l'argomento studiato al 100%. Non ci sono più informazioni di cui una persona avrà bisogno.